相続税対策から見た土地活用と不動産投資
カテゴリ： 不動産投資
相続税を節税するための方法には、さまざまな手法あります。数ある相続税対策の方法の中に、銀行からの借入で高額な資産を取得する方法がありました。相続時の財産評価が購入金額より低ければ財産総額を減らせ節税になるうえ、借入金の負債控除を受けられるので課税財産を減らせていました。節税のメリットがあるのは確かですが、この方法にはデメリットもあり、借入金が高額になってしまうと返済の負担も大きくなります。借入金によって取得した資産がうまく運用出来なければ、借入金の返済さえままならなくなってしまうでしょう。なので、この方法はリスクが大きすぎると言うことも出来ます。
相続税対策の中に「土地活用」があります。土地活用とは、遊休土地を活用して収益をあげる賃貸不動産を運営するのです。土地は、更地より建物が建っている方が土地の評価額を下げることが出来ますし、賃貸不動産を運営するという半永久的に見込める収入が確保できるでしょう。会社組織にすることで更なる相続税対策を行うこともできるでしょう。
しかし、不動産投資をするには、かなりの知識が必要です。なので、不動産会社の方に、本当に収益を見込むことができるのか聞いたほうが無難でしょう。また、最近では不動産投資家が少しブームになってきています。なので、無料のセミナーも開催されているので、そういったところで学ぶことも良いでしょう。一度、相続税対策のためにも不動産投資を検討されてみてはいかがでしょうか？